Können Sie sich beraten lassen? Unser Fall ist sehr ähnlich wie das oben gepostete Beispiel. Wir vermieten seit 6 Jahren eine private Eigentumswohnung (auf einen 2-Jahres-Leasingvertrag für 3 aufeinander folgende Konditionen), und LL nutzt unsere 2-Monats-Einzahlung. Trotz der Vorankündigung, dass wir nicht zum 4. Mal erneuern, und für einen Monat aus unserem guten Willen verlängern, hält die LL unsere Kaution zurück und sagt, dass wir seine Einheit, die in erster Linie 16 Jahre alt ist, verschmutzt haben!! Um ehrlich zu sein, als wir zu dieser Einheit zogen, war es wie die Hölle für uns, da die Küche buchstäblich mit RAT-Löchern verrottet und mit Ratten und Ameisen und Kakerlaken befallen war. Es ist zu spät, als wir erst beim Einzug davon erfuhren. Wir haben uns für 2-3 Monate beschwert, aber der Besitzer will die Küche zunächst nicht ersetzen, bis wir ihn mit der Hilfe unseres Agenten in unserem 4. Monat überzeugt haben. Wir haben das geschätzt, obwohl ich (als Architekt) weiß, dass die von ihnen gebaute Küchentheke ein LOW-COST-Material ist und zwei Jahre lang keinen normalen Verschleiß haben wird. Also Ruhe ist Geschichte, wir erneuerten unsere 2. Und 3. Amtszeit, und seine Zeit für uns weiterzumachen, da wir wirklich finden, dass die Einheit sehr alt wird. Wir verließen das Gerät am letzten 14.

Oktober und reinigten so viel wie möglich, aber wir waren überrascht zu wissen, dass er möchte, dass wir für die “teilweise” verblasste Küchenzähler Laminat bezahlen (es ist ein billiges Blatt Laminat) und mart davon in der Nähe des Waschbeckens wurde durch grundlegende Abnutzung verblasst, wie wir seit 6 Jahren verwenden, kochen wir, und wir waschen Gerichte jeden Tag, so dass vor allem mit einem porösen Material wie PVC-Blattlaminate erwartet wird, wo Schimmelpilze in der Zeit erwartet wird….. Als Mieter für 6 Jahre mit einer teuren Miete von 3000 für eine BARE und alte Einheit wie diese, wir halten es für sehr unfair, für diese Küche zu bezahlen. Und er möchte sogar, dass wir die Hälfte der Neulackierung des kleinen Schlafzimmers aufgrund der Verfärbung der Farbe zahlen (Wandgriffe begannen zu zeigen, und ich denke, dass die Repaintitng-Vertuschung (vor 2 Jahren getan) beginnt zu verblassen und alte schmutzige Farbe, die zum Auftauchen erklärt), und Aufklebermarkierungen an der Holztür, die wir durch Reinigung entfernen konnten, aber immer noch will, dass wir bezahlen. Und er möchte auch, dass wir für den Reiniger bezahlen, den er für 150 Dollar einstellen würde. Wir haben wirklich das Gefühl, dass er die Vorteile ausnutzt, und es ist mehr als 2 Wochen her, seit wir ausgezogen sind und unsere Kaution ist immer noch bei ihm. Glücklicherweise haben wir die 2500 für unseren verlängerten Monat aufgebraucht, und wir fordern nur die verbleibenden 3500 Dollar. Bitte beraten Sie. Unser Agent rät, dass wir ihm angesichts der jüngsten Ereignisse, die den Ort unbewohnbar machen, und wenn er sich weigert, A/C und Böden innerhalb eines angemessenen Zeitrahmens zu reparieren, ihm nur sagen, dass wir den Mietvertrag auflösen und bis Ende des Monats ausziehen. Die A /C hat einen totalen Rücksitz genommen, aber es ist offensichtlich immer noch ein Faktor, wie bewohnbar der Ort gerade ist. Nachdem er das Video und die Fotos vom Boden gesehen hat, hat er uns gebeten, “vorerst damit zu leben”. Angst, ihre Situation klingt nicht zu gut.

Zuallererst hat HDB strenge Regeln in Bezug auf MOP, bei denen die Einheit nicht vermietet werden kann, solange das MOP von 5 Jahren nicht erfüllt ist. Der Eigentümer hat einen Anspruch, wenn er sagt, dass er an andere vermieten kann, weil er im Ausland ist, aber wegen der MOP-Frage ist es immer noch ein Fall, in dem er die Geschäftsbedingungen von HDB missachtet.